С 1 июня минимальный размер первого взноса по ипотеке повысили до 20%. Центробанк повышает первые взносы, чтобы снизить риски по ипотечным кредитам. Следующее повышение до 30% произойдет 1 января 2024 г.

Требование о повышении минимального первого взноса в большей степени касается льготных программ. По ипотеке с господдержкой можно было вносить 10% от стоимости объекта первым платежом. Ситуация не устраивала ЦБ. Низкие первые взносы выбирают клиенты с большой финансовой нагрузкой, растет риск невыплаты кредита, считает регулятор.

Россияне по-прежнему смогут вносить небольшие первоначальные платежи, однако в этом случае ипотека станет дороже. Для банков введут запретительные надбавки по ипотекам со взносами ниже 20%. Избежать переплаты смогут клиенты, которые выполнят требование регулятора по взносу и сформируют долговую нагрузку 60% или ниже, пояснила профессор кафедры мировой экономики и международных экономических отношений ГУУ Галина Сорокина.

Банк России рассчитывает, что сокращение выдач рискованных ипотек обезопасит банковскую сферу. При этом охладится перегретый рынок жилищного строительства, после чего цены на квартиры в новостройках должны снизиться.