Китай-город)
После запрета «нулевых» ставок банки нашли другое решение. Теперь заемщикам предлагают выкупить сниженные ставки или предлагают более низкий процент на первые годы выплат. При этом цена на жилье выше, чем при обычной ставке.
ЦБ рассказали «Известиям», что практика с манипуляциями на ставках продолжается. Застройщики это делают, чтобы поддержать в кризисные моменты спрос на жилье. Клиенту продают низкую ставку или предлагают получить акцию на снижение годовых процентов в первые три года. Но выгоды от этого почти никакой, потому что стоимость жилья может быть выше среднерыночной. В некоторых случаях заемщик может даже получить убыток с таких сделок. Застройщики делают упор на то, что клиент не будет сам искать предложения по жилью и сравнивать цены, и продают жилье как можно быстрее.
В рекламных объявлениях застройщики и частные лица часто предлагают купить апартаменты под видом квартир. Павел Пожидаев из МБК рассказал, как отличить апартаменты от жилой недвижимости. При покупке коммерческой недвижимости нельзя получить налоговый вычет, для студий действует налоговая ставка от 0,5 до 2%. Еще в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию.
Комментарии
1Сейчас лучше брать квартиры на вторичке, которым не более 10 лет. Многие уезжают и делают хорошие скидки.