В прошлом российские банки предлагали сниженные ставки по льготным ипотекам и делали на них скидки. Однако теперь условия изменились: в правительстве запретили дисконты для ставок льготных ипотек с 20 сентября. При этом размер первого взноса должен составлять не менее 20,1% от суммы сделки, отметили «Известия».

Ведущие банки уже скорректировали ставки по продуктам. Например, в ВТБ теперь семейную ипотеку выдают под 6%, льготную на новостройки — под 8%, а ставка по IT-ипотеке составляет 5%. В скором времени условия изменят все банки, включенные в госпрограмму по льготному ипотечному кредитованию, считает замдиректора Банковского института развития Юлия Макаренко.

Ограничения по ставкам и взносам нужны банкам, чтобы снизить риски, отметил руководитель департамента продаж и клиентской поддержки «Альфа-Форекс» Александр Шнейдерман. Задолженность россиян по ипотеке превысила 15 трлн руб. в августе и продолжает расти. Просрочки по ипотеке удерживаются на уровне 56 млрд руб. и растут на 3% в годовом выражении, заключил эксперт.

Условия по ипотеке становятся заметно жестче. Ставки рыночных программ растут следом за ключевой, льготную ипотеку власти «прижимают». Помимо этого, с 1 октября банки будут платить надбавки за выдачу ипотек с низкими первыми взносами или заемщикам с высокой долговой нагрузкой, — ипотека подорожает. Вследствие этого месячные выдачи могут сократиться на 15–20%, считают аналитики.