Обеспечить доступным жильем всех желающих граждан — одна из версий «национальной мечты» в России. В прошлом году была запущена программа льготной ипотеки, в этом году ускорились темпы строительства. Но теперь ставки растут и в правительстве обеспокоены тем, что доступной ипотеки может хватить не всем.

Премьер-министр Михаил Мишустин обсудил вопросы ипотечного кредитования и социально-экономического развития регионов на очередном заседании. Он призвал отслеживать изменения в жилищном кредитовании и особенно внимательно следить за ставками по ипотеке, пишет Коммерсантъ. Мишустин предупредил, что если ставки до конца 2021 года продолжат расти, то это обернется для бюджета большими дополнительными тратами. Речь идет о суммах в миллиарды рублей в ближайшие несколько лет. 

По словам премьера, в уходящем году результаты в сфере строительства впечатляют. В этом месяце новое жилье по программам сельской и семейной ипотеки получат 3,5 млн российских семей. План программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем» на 2021 год выполнен немногим меньше, чем 100%. Мишустин также подчеркнул, что сейчас крайне важно «сохранить доступность ипотеки».

Тем временем ведущий игрок на рынке ипотеки Сбербанк снова поднял ставки по займам на покупку жилья. Одновременно банк изменил условия по программе «Жилищный кредит по двум документам» — возрастной предел на момент завершения выплат по ипотеке повышен с 65 до 75 лет. 

Напомним, в ноябре Банк России спрогнозировал постепенное сокращение спроса как на недвижимость, так и на ипотеку. При этом регулятор предположил, что ставки по кредитам на жилье продолжат расти, но невысокими темпами. В сентябре глава ЦБ Эльвира Набиуллина не раз отмечала, что ипотека в стране «достигла пределов роста».