Центробанк считает, что если заемщики в регионах с низким уровнем ввода жилья в эксплуатацию получат льготы, ипотека станет доступнее. Для этого придется оказывать адресную поддержку гражданам. Сейчас льготная ипотека под 6,5% положена многодетным семьям, военнослужащим, сотрудникам МЧС.

По мнению Набиуллиной, плюсов от льготной ипотеки в 6,5% не наблюдается, т. к. цены выросли. Глава ЦБ отметила, что гражданам нужна адресная помощь. Обратная сторона господдержки негативно отражается на доступности рынка жилья. Нужно избегать появления «финансового пузыря», чтобы ипотечные ставки соответствовали рыночным тенденциям.

В прошлом году запустили программу по льготной ипотеке в 6,5%, которую продлили по решению правительства до середины 2021 года. ЦБ в этих условиях снизил ключевую ставку до 4,25%. Ипотека с низкой процентной ставкой и минимальное количество предложений на рынке привели к росту цен на первичное и вторичное жилье. Высокие цены свели к минимуму эффект от господдержки. Глава ЦБ уверена, что льготную ипотеку пора закрывать.

В ЦБ считают, что многие заемщики в стране нуждаются в улучшении жилищных условий. Хотя в прошлом году граждане досрочно закрыли кредиты по ипотеке на 1,9 трлн руб., — это почти в два раза больше, чем в 2019 году.

В 2020 году после старта программы «Льготная ипотека» граждане активно оплачивали долги. В первом квартале было выплачено 389 млрд руб., во втором квартале — 364,5 млрд руб. В четвертом квартале прошлого года заемщики погасили по ипотеке 663 млрд руб.