В Банке России высказались в пользу закрытия льготной ипотеки. В регуляторе напомнили, что программу ввели еще в период пандемии и она действует третий год, а застройщики «подсели на нее, как на иглу».

Замдиректора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Руслан Булатов напомнил, что в начале 2023 г. Банк России введет меры против субсидированных ипотек от застройщиков с околонулевыми ставками. Если в это же время закрыть льготную ипотеку, рынок недвижимости окажется под ударом. Однако в ЦБ настаивают, что ее нужно сворачивать, — постепенно, не создавая в отрасли рисков.

Застройщики, наоборот, утверждают, что льготную ипотеку необходимо не только продлить, но и снизить ставки по программе. Руководитель девелоперской компании «Основа» Александр Ручьев считает, что рынок недвижимости нельзя охлаждать. Хороший пример — дальневосточная ипотека со ставкой 2%, квартиры в регионе скупают «на корню», заявил Ручьев. По мнению эксперта, для долгосрочного устойчивого спроса на жилье ставка по ипотеке на новостройки должна быть значительно ниже действующих 7%.

О видах ипотеки с господдержкой ранее написал Павел Пожидаев из МБК. Программы действуют для отдельных категорий граждан, в каждой из них свои условия и денежные лимиты.