В начале 2023 года стартовала новая программа поддержки бизнеса «Промышленная ипотека». Она предполагает выдачу льготных кредитов для юрлиц и ИП, занятых в промышленной сфере.

В чем суть программы, кто попадает под ее действие, на что и сколько можно получить средств — читайте ниже.

Что это за программа?

Госпрограмму создали для поддержки развития отечественного промышленного сектора. О поддержке технологических предприятий заговорили еще в июне прошлого года на выставке «Иннопром-2022». Тогда предложили выдавать льготные кредиты юрлицам и ИП на покупку или строительство промышленных объектов. Инициатором идеи стал Михаил Мишустин, и ее поддержал глава Минпрома Денис Мантуров.

В сентябре 2022 года вступило в силу Постановление №1570, определившее условия выдачи средств, требования к заемщикам и объектам.

Условия льготного кредитования

Минпромторг выделил субсидии банкам, чтобы они выдавали кредиты представителям бизнеса под 3 или 5%. Это максимальная ставка, но банки могут снизить ее на свое усмотрение. 

Под 3% кредит получат технологические компании, под 5% — остальные предприятия, работающие в промышленной сфере.

Срок кредита. Кредиты будут выдавать на 15 лет, но льготная ставка действует только в течение первых семи лет. Если возьмете кредит, например, на десять лет, то на последние три года банк начислит стандартную ставку, предусмотренную для коммерческой ипотеки.

Размер кредита. Максимальная сумма — до 500 млн руб. По подсчетам Минпромторга этой суммы хватит, чтобы построить или купить объект площадью до 10 тыс. кв. м. Правительство уже думает над увеличением суммы до 2 млрд руб., но пока неизвестно, увеличат лимит или нет. Решение примут по результатам освоения субсидий.

Кредит выдают под залог покупаемого или строящегося объекта.

Кто может получить льготный кредит?

Согласно Постановлению №1570, юрлица и ИП должны заниматься обрабатывающим производством из раздела «С» справочника ОКВЭД.

Компания должна:

• перерабатывать лесную, сельскую, рыболовную продукции, минералы и горные породы;

• изготавливать запчасти для автомобилей;

• производить пластиковые упаковки;

• перерабатывать отходы;

• производить продукты питания;

• производить корма для животных;

• заниматься текстилем и изделиями из кожи.

Чтобы получить ставку в 3%, организация должна иметь пятилетний статус технологической компании. То есть применять цифровые, электронные технологии, программное обеспечение, реализовать продукцию с применением интернет-сервисов и т. д.

При этом компания должна быть включена в реестр компаний, получающих господдержку инновационной деятельности.

Для компаний, которые занимаются изготовлением табачной и спиртной продукции, переработкой нефти и газа, господдержка не предусмотрена.

На что можно получить деньги?

Финансирование выделяют на:

• готовые промышленные предприятия;

• строительство новых объектов промышленного производства;

• модернизацию и ремонт купленного или имеющегося предприятия.

Например, у вас уже есть объект, где производственная линия устарела и требует модернизации. Но собственных средств на это нет. Государство выделит деньги, чтобы вы могли увеличить производительность.

Читайте также: «Микрозаем для бизнеса: где и как получить?»

Будут ли проверять целевое назначение средств?

Да. Через три года после получения кредита проведут проверку освоения полученных средств. За это время юрлицо или предприниматель должен задействовать под производство не менее половины площади объекта.

Какие банки выдают кредит?

Одним из первых к госпрограмме подключился банк Дом.РФ. 

Перечень включает крупные банки:

• ВТБ;

• Сбер;

• Россельхозбанк;

• Совкомбанк;

• Промсвязьбанк.

Выдают промышленную ипотеку и региональные банки:

• Аверс;

• Транскапиталбанк;

• Центр-инвест;

• Кубань Кредит.

На момент написания статьи промышленную ипотеку выдают 16 банков, аккредитованных Минпромторгом.