Рефинансирование ипотеки — способ снизить размер переплаты и уменьшить сумму ежемесячного платежа. Но для выгодного перекредитования еще нужно найти банк и получить одобрение старого кредитора. Если допускали просрочки, банк откажет в заявке на рефинансирование. Перекредитование выгодно оформлять, если новый банк снижает ставку как минимум на 2%.

Узнайте, какие условия предлагают банки и где лучше оформить рефинансирование ипотечного кредита.

Условия для рефинансирования ипотеки

Банки просто так не одобряют заявки по рефинансированию ипотеке. Заемщику нужно убедить кредитора в своей платежеспособности, принести справку с работы. Финансовая компания проверит кредитную нагрузку, наличие долгов не только по займам, но и налогам, услугам ЖКХ и алиментам. У каждого банка свои условия для одобрения заявки, но из общих требований выделим следующее.

• Отсутствие долгов и просрочек по кредитам.

• Положительный кредитный рейтинг.

• Наличие паспорта и гражданства РФ.

• Трудовой стаж — от года.

• Стаж на последнем месте работы — от трех месяцев.

Какие нужны документы для рефинансирования ипотеки?

Из документов для оформления понадобится паспорт, СНИЛС, справка с работы, выписка из ПФР. Помимо этого, потребуются и документы для объекта недвижимости.

• Технический паспорт на жилье.

• Выписка из ЕГРН.

• Отчет о стоимости жилья.

• Договор купли-продажи.

Читайте также: «Можно ли продать квартиру в ипотеке?»

В каком банке рефинансировать ипотеку?

Перед обращением в банк для рефинансирования ипотеки убедитесь, что соответствуете требования кредитора. Выбирайте для перекредитования такую финансовую компанию, в которой ставка по процентам будет ниже минимум на 2%.

Ниже привели список банков, в которых выгодно рефинансировать ипотечный кредит.

Райффайзенбанк

Рефинансировать ипотеку в банке можно не только на квартиру, но и дом, таунхаус, строящееся жилье. Минимальный срок рефинансирования — от года. Ставка по процентам начинается от 11,29%, но доступна клиентам с высоким доходом. Чаще всего банк рефинансирует ипотеку под 13–14%.

Условия:

• Сумма — до 26 млн руб.

• Срок ипотеки — до 30 лет.

• Возраст заемщика — от 21 года до 65 лет.

Альфа-Банк

Ставка по рефинансированию ипотеки в Альфа-Банке начинается от 11,5%. Такой низкий процент дают только зарплатным клиентам с подтвержденным доходом. Ставка по процентам повышается на 1%, если оформляете рефинансирование не на квартиру, а на дом. Еще 2% банк добавит, если откажетесь от страховки жизни. Для тех, у кого собственный бизнес или оформлено ИП, ставка по рефинансированию повышается еще на 1%. Минимальная сумма — от 600 тыс. руб.

Условия:

• Сумма — до 30 млн руб.

• Срок ипотеки — до 30 лет.

• Возраст заемщика — от 21 года до 70 лет. 

Газпромбанк

Минимальная ставка по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке — 10,3%. Но ставка повышается на 1%, если заемщик отказывается от страховки жизни. Если у вас испорчен кредитный рейтинг, то в одобрении заявки на перекредитование откажут. В Газпромбанке допускается две просрочки по рефинансированию без штрафных санкций со стороны банка. Это главное преимущество кредитора по сравнению с другими финансовыми компаниями.

Условия.

• Сумма — до 60 млн руб.

• Срок ипотеки — до 30 лет.

• Возраст заемщика — от 20 до 70 лет.

Росбанк

Банк предлагает одну из самых низких процентных ставок по рефинансированию — от 9,2%. Возраст — от 21 года. Но на момент последнего внесения платежа по кредиту, заемщик не должен быть старше 65 лет. Банк одобряет заявки предпринимателям и не дает им повышающих коэффициентов, как это делают в некоторых банках. Чтобы оформить рефинансирование ипотеки, заемщик должен платить по кредиту свыше шести месяцев. Наличие просрочек не допускается. При подаче заявки онлайн предусмотрена скидка — 0,25%.

Условия.

• Сумма — до 30 млн руб.

• Срок ипотеки — до 30 лет.

• Возраст заемщика — от 21 до 65 лет.

Повышайте финансовую грамотность вместе с МБК. Подписывайтесь на рассылку статей.