Оформили ипотеку до 1 марта 2022 года, но потеряли работу или частично лишились дохода, поэтому нет денег для оплаты? Правительство РФ ввело изменения в закон 106-ФЗ от 4 марта 2022 года. Если оформили ипотеку и потеряли доход, получите отсрочку по оплате на срок до шести месяцев. Но для этого придется подтверждать документально, что нет денег для выплат.

Расскажем, как оформить кредитные каникулы по ипотеке, и какие для этого потребуются документы.

Документы для оформления кредитных каникул по ипотеке

Для получения кредитных каникул по ипотеке потребуются следующие документы.

• Заявление о предоставлении кредитных каникул.

• Паспорт заявителя.

• Документ, который подтверждает, что доход сократился более чем на 30%.

В качестве подтверждающего документа разрешается использовать справку с работы или выписку с банковской карты. Если не работаете по состоянию здоровья, предъявите в банк больничный лист. Заявление по кредитным каникулам в банке рассматривается до десяти дней.

Кому откажут в отсрочке по ипотеке?

Банки не выдают кредитные каникулы всем подряд.

Если размер ипотечного кредита превышает указанные суммы, в выдаче отсрочки откажут, даже когда на руках есть подтверждающие документы. В кредитных каникулах по ипотеке также отказывают заемщикам, у которых есть долги по налогам, штрафам, другим займам, ЖКХ. Например, если не заплатили штраф в ГИБДД, в отсрочке откажут.

Как подать заявку?

Обратитесь в банк, где оплачиваете ипотечный кредит. Подайте заявление онлайн на сайте или лично в отделении компании. В анкете укажите контактные данные, номер ипотечного договора, впишите причину, по которой не можете проводить выплаты. Например, вас уволили с работы не по вашей вине, поэтому нет денег. Приложите соответствующий документ: справку с биржи труда, о зарплате или выписку с банковской карты.

Банки часто запрашивают и дополнительные документы во время проверки. Например, выписку из пенсионного фонда, свидетельство о рождении детей и браке. Если кредитные каникулы одобрят, выберите полную или частичную отсрочку. При полной отсрочке выплаты проводить не нужно, но проценты на сумму долга все равно начислят, что увеличит переплату. Частичная отсрочка — платите только проценты, но не тело кредита. Когда есть деньги для выплаты процентов, выбирайте частичную отсрочку, чтобы не увеличился размер переплаты.

Как увеличить шансы на одобрение каникул по ипотеке?

Проверьте кредитную историю и возьмите выписку на сайте Госуслуг. Банки отказывают заемщикам, у которых испорчена статистика, были долги по займам или есть просрочки по оплате. Убедитесь, что не должны деньги налоговой, ЖКХ, по алиментам и у вас нет штрафов. Постарайтесь по возможности выплатить другие долги, что повысит шансы на одобрение заявки по кредитным каникулам.

Кратко о том, как получить отсрочку по ипотеке?

• Каникулы одобряют, если доход уменьшился более чем на 30%.

• Из документов потребуется паспорт, заявление и справка о доходах или больничный лист.

• В отсрочке откажут, если общая сумма займа свыше 6 млн руб. для Москвы и СПб. и более 3 млн руб. для других регионов.

• Заявку по отсрочке банк рассматривает до десяти дней.

• Чтобы повысить шансы на получение отсрочки, оплатите другие долги по налогам, штрафам, ЖКХ, убедитесь в том, что у вас положительная кредитная история.

Подписывайтесь  на наш блог, чтобы получать полезные статьи на почту или в мессенджер.